Heidelberg

Im Hüttenbühl 10 / Krummer Baum 2–8

Objektbeschreibung

Auf dem insgesamt 2.082 m² großen Grundstück entsteht 1 Mehrfamilienhaus mit 25 Mieteinheiten, davon sind acht barrierefrei. Es bietet geräumige Maisonettewohnungen mit separatem Eingang  (House-in-House) und pfiffige 2- und 3-Zimmerwohnungen, die ideal für kleine Familien oder Singlehaushalte sind.

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Hausanschlussräume, die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen liegen im Hochparterre, die barrierefreien Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten ergeben sich im Freien direkt am Haus.

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem (Passivhaus)
  • Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung
  • Vinylboden mit PEFC-Nachhaltigkeitssiegel
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Türen Weißlack mit Edelstahlbeschlägen
  • Wand- und Bodenfliesen aus aktueller Kollektion
  • Feuchteregulierung durch Verwendung von diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern
  • Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
  • Barrierefreie Wohnungen mit bodengleichen Duschen
  • Moderne Sanitärobjekte
  • Hygienische und komfortable spülrandlose Toiletten
  • Aufzugschacht mit erhöhter Wandstärke zur Reduzierung der Schallübertragung
  • E-Mobilität-Vorhaltung einer Leitungsinfrastruktur

Lage 

Der Stadtteil Kirchheim liegt im Südwesten von Heidelberg und zählt mit ca. 16.000 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 1.500 Hektar zu den größten Stadtteilen Heidelbergs. Ehemals stark landwirtschaftlich geprägt, zeigt sich der Stadtteil heute als modernes Wohngebiet mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Familien mit Kleinkindern.

Kirchheim hat es geschafft, gewachsene Strukturen zu bewahren, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Es gibt sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule und eine Realschule. Damit sind Grundlagen geschaffen, die diesen Stadtteil für alle Altersgruppen und Familienstrukturen attraktiv machen.

 

Bauherr

M. Tröndle Bauingenieur

 

Architekt

Tröndle Projektentwicklung GmbH

 

Kennzahlen

Mehrfamilienhaus
mit 25 Mieteinheiten

Krummer Baum 2–4
Fertigstellung ab September 2023

Krummer Baum 6
Fertigstellung ab Januar/Februar 2024

Krummer Baum 8
Fertigstellung ab Januar/Februar 2024

Im Hüttenbühl 10
Fertigstellung ab Januar/Februar 2024

 

Übersicht Wohnungen

Im Hüttenbühl 10

Einheit Geschoss Zimmer Sonstiges Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Wohnung 1 KG, EG, OG 4 ZKB Balkon, Haus in Haus, 1-Frei-Stellplatz 127,28 m2 Vermietet -

Krummer Baum 8

Einheit Geschoss Zimmer Sonstiges Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Wohnung 2 EG 3 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 76,46 m2 Vermietet -
Wohnung 3 EG 2 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 53,90 m2 Vermietet -
Wohnung 4 1. OG 3 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 89,45 m2 Vermietet -
Wohnung 5 1. OG 2 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 62,02 m2 Vermietet -
Wohnung 6 2. OG 2 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 76,13 m2 Vermietet -
Wohnung 7 2. OG 3 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 88,74 m2 Vermietet -
Wohnung 8 2. OG 2 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 62,11 m2 Vermietet -
Wohnung 9 3. OG 5 ZKB 2 Dachterrassen, Staffelgeschoss, 1 Frei-Stellplatz 172,36 m2 Vermietet -

Krummer Baum 6

Einheit Geschoss Zimmer Sonstiges Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Wohnung 10 EG 3 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 78,11 m2 Vermietet -
Wohnung 11 EG 3 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 78,09 m2 Vermietet -
Wohnung 12 1. OG 3 ZKB 2 Balkone, 1 Frei-Stellplatz 90,91 m2 Vermietet -
Wohnung 13 1. OG 3 ZKB 2 Balkone, 1 Frei-Stellplatz 90,89 m2 Vermietet -
Wohnung 14 2. OG 3 ZKB 2 Balkone, 1 Frei-Stellplatz 90,98 m2 Vermietet -
Wohnung 15 2. OG 3 ZKB 2 Balkone, 1 Frei-Stellplatz 90,98 m2 Vermietet -

Krummer Baum 4

Einheit Geschoss Zimmer Sonstiges Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Wohnung 16 EG 2 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 53,88 m2 Vermietet -
Wohnung 17 EG 3 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 76,45 m2 Vermietet -
Wohnung 18 1. OG 2 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 62,01 m2 Vermietet -
Wohnung 19 1. OG 3 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 89,46 m2 Vermietet -
Wohnung 20 2. OG 2 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 62,10 m2 Vermietet -
Wohnung 21 2. OG 3 ZKB 2 Balkone, barrierefrei, 1 Frei-Stellplatz 88,74 m2 Vermietet -
Wohnung 22 2. OG 2 ZKB Balkon, 1 Frei-Stellplatz 76,12 m2 Vermietet -
Wohnung 23 3. OG 3 ZKB Dachterrasse, Staffelgeschoss, 1 Frei-Stellplatz 88,17 m2 Vermietet -
Wohnung 24 3. OG 2 ZKB Dachterrasse, Staffelgeschoss, 1 Frei-Stellplatz 83,09 m2 Vermietet -

Krummer Baum 2

Einheit Geschoss Zimmer Sonstiges Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Wohnung 25 KG, EG, OG 4 ZKB Balkon, Haus in Haus, 1-Frei-Stellplatz 127,28 m2 Vermietet -

Anfrage zu diesem Projekt

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