Reilingen

Am Nachtwaidgraben 28, 35, 37, 47–51, 53–57

Objektbeschreibung

Die geräumigen Doppelhaushälften (35 und 37) und das Reihenendhaus (28) werden in einem zweiten Bauabschnitt erstellt.

Die Häuser sind für kleine und größere Familien ein traumhaftes Zuhause.

Das EG bietet mit einem geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und der Küche ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Hier befindet sich auch ein WC für Ihre Gäste.

Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer, sodass jedes Familienmitglied über einen persönlichen Rückzugsort verfügt und die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt werden kann. Dank den zwei Badezimmern in den oberen Etagen, zum einen dem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im OG, zum anderen dem etwas kleineren Bad mit Dusche und WC im ausgebauten DG, steht einem entspannten Start in den Tag nichts im Wege.

Das Haus hat einen schönen Garten, welcher besonders im Sommer die Kinder zum Spielen einlädt und sich perfekt für fröhliche Grillfeiern anbietet. Vor dem Haus verläuft ein kurzer direkter Weg zu den zum Haus gehörenden PKW-Stellplätzen. Für Ihre Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Alle Häuser sind unterkellert mit dem Vorteil von viel Stauraum für die Unterbringung Ihrer persönlichen Sachen.

Das Gebäude wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet.

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem
  • Regenerative Wärmeerzeugung durch eine Luftwärmepumpe
  • Vorrüstung für Photovoltaikzuleitung
  • Hochwertige Hauseingangstüren mit Türsprechanlage
  • Laminatboden mit PEFC-Nachhaltigkeitssiegel
  • Moderne Bodenfliesen
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung
  • 3-fach verglaste Isolierfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Moderne Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
  • Hygienische und komfortable spülrandlose Toiletten
  • Feuchteregulierung durch Verwendung von diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern
  • Türen Weißlack mit Edelstahlbeschlägen
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellergeschoss

Lage 

Die nordbadische Gemeinde Reilingen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Städtedreieck Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Sie erstreckt sich über 1.635 Hektar und zählt etwa 7.600 Einwohner. Der ländliche Raum sowie die Nähe zum Rhein bescheren Reilingen einen hohen ­Freizeitwert. Die gute Anbindung an die größeren umliegenden Städte und Gemeinden sowie die gewachsenen Strukturen mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten machen Reilingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

 

Bauherr

Tröndle Bau GmbH

 

Architekt

Tröndle Projektentwicklung GmbH

 

Kennzahlen

7 Reihenhäuser
Fertigstellung 2021 und 2022, alle verkauft

1 Doppelhaus
Fertigstellung ab Januar und März 2024,
alle verkauft

1 Reihenendhaus
Fertigstellung ab Dezember 2025, nur noch 1 Haus frei
 

Übersicht Häuser
Einheit Zimmer Sonstiges Grundstück Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Haus 28 – Reihenendhaus 5 ZKB Terrasse, 2 Frei-Stellplätze 265 m2 152,47 m2 Frei Download
Haus 35 – Doppelhaushälfte links 5 ZKB Terrasse, 1 Frei-Stellplatz, 1 Carport 205 m2 145,72 m2 Verkauft -
Haus 37 – Doppelhaushälfte rechts 5 ZKB Terrasse, 1 Frei-Stellplatz, 1 Carport 328 m2 145,73 m2 Verkauft -
Haus 47 – Reihenendhaus 6 ZKB Terrasse, 1 Frei-Stellplatz, 1 Carport 316 m2 146,03 m2 Verkauft -
Haus 47/1 – Reihenmittelhaus 6 ZKB Terrasse, 2 Frei-Stellplätze 125 m2 146,33 m2 Verkauft -
Haus 49 – Reihenmittelhaus 6 ZKB Terrasse, 2 Frei-Stellplätze 123 m2 146,31 m2 Verkauft -
Haus 51 – Reihenmittelhaus 6 ZKB Terrasse, 2 Frei-Stellplätze 125 m2 142,47 m2 Verkauft -
Haus 53 – Reihenendhaus 4 ZKB Terrasse, 2 Frei-Stellplätze 236 m2 120,46 m2 Verkauft -
Haus 55 – Reihenmittelhaus 4 ZKB Terrasse, 2 Frei-Stellplätze 142 m2 123,80 m2 Verkauft -
Haus 57 – Reihenendhaus 4 ZKB Terrasse, 2 Frei-Stellplätze 418 m2 146,02 m2 Verkauft -

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