Ladenburg

Objektbeschreibung

Auf dem insgesamt 495 m² großen Grundstück entsteht in moderner Bauweise ein Mehrfamilienhaus mit drei baugleichen 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 91 m².

Alle Wohneinheiten bieten mit gut durchdachten Raumaufteilungen einen hohen Wohnkomfort und sind ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie sind in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche aufgeteilt, welcher zum Verweilen einlädt und für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden wunderbar geeignet ist. Von hier aus gelangen sie direkt auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse oder den Balkon.

Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Dabei ist die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die beiden Etagenwohnungen verfügen über eine Dusche und Badewanne. Für Gäste steht zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich für jede Wohnung die PKW-Stellplätze.

Die Fahrräder können in den abschließbaren Fahrradboxen unmittelbar vor dem Haus untergebracht werden. Jede Wohnung hat eine abschließbare Box, in der 2 Fahrräder Platz haben.

Ausstattung

• Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem
• Luftwasser-Wärmepumpe
• Hauseingangstüren mit Leichtmetallkonstruktion und Isolierverglasung
• Türsprechanlage
• Laminatboden mit PEFC-Nachhaltigkeitssiegel
• Moderne Bodenfliesen
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung
• 3-fach verglaste Isolierfenster
• Moderne Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Hygienische und komfortable spülrandlose Toiletten
• Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen
• 1 oder 2 PKW-Freistellplätze für jede Wohnung
• Abschließbare Fahrradbox für 2 Fahrräder für jede Wohnung
• Großzügiger Kellerraum für jede Etagenwohnung

Lage 

Die Lage zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim zeichnet Ladenburg als sehr guten Standort aus. Sie leben in ruhiger Umgebung mit dennoch schneller Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die alte Römerstadt Ladenburg ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt hat ca. 12.000 Einwohner und bietet eine intakte Infrastruktur.

Die schöne spätmittelalterliche Altstadt lockt jährlich viele Touristen an, das Angebot der Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist groß. Geschäfte für den täglichen und nichttäglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in der Stadt.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Schnellstraßennetz ist in unmittelbarer Umgebung des Wohngebietes.