Ladenburg

Am Galgbrunnen 11, 13, 13a

Objektbeschreibung

Die drei geräumigen Reihenhäuser mit 5 Zimmern sind für kleine und größere Familien ein traumhaftes Zuhause.

Im EG gibt es ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Hier befindet sich ein heller Wohn-/ Essbereich und eine offene Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Im EG befindet sich auch ein WC für Ihre Gäste.

Im Ober- und Dachgeschoss gibt es insgesamt 4 Zimmer, also viel Platz, für jedes Familienmitglied mit einem persönlichen Rückzugsort oder einem eigenen Büro oder auch ein Zimmer für ihre Gäste.
Dazu passend ist im 1. Obergeschoss ein größeres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Dachgeschoss ist ein etwas kleineres Bad mit Dusche.

Die Häuser sind voll unterkellert.
Es gibt einen Hausanschluss-/Technikraum sowie zwei weitere Kellerräume, bestens geeignet für Wasch- und Trockenraum und viel Stauraum.

Das Haus hat einen schönen Garten, welcher besonders im Sommer die Kinder zum Spielen einlädt und sich perfekt für fröhliche Grillfeiern anbietet.

Direkt vor dem Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, sehr vorteilhaft zum schnellen und bequemen Ein- und Ausladen.
Auch direkt vor dem Haus gibt es noch Fahrradstellplätze.

Die Häuser sind in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet.

 

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem
  • Regenerative Wärmeerzeugung durch eine Luftwärmepumpe
  • Hauseingangstüren mit Leichtmetallkonstruktion und Isolierverglasung
  • Türsprechanlage
  • Laminatboden mit PEFC-Nachhaltigkeitssiegel
  • Moderne Bodenfliesen
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung
  • 3-fach verglaste Isolierfenster
  • Moderne Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
  • Feuchteregulierung durch Verwendung von diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern
  • Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen
  • Je 2 PKW-Stellplätze pro Reihenhaus
  • Je 4 Fahrrad-Stellplätze pro Reihenhaus
  • Schnelles Glasfasernetz

Lage 

Das Bauvorhaben liegt in Ladenburg, im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis.
Die Stadt Ladenburg hat ca. 12.000 Einwohner.

Die schöne spätmittelalterliche Altstadt lockt jährlich viele Touristen, die Angebote der Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind groß. Geschäfte für den täglichen und nichttäglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich vor Ort.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Schnellstraßennetz ist in unmittelbarer Umgebung des Wohngebietes.

Die Lage zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim zeichnet Ladenburg als sehr guten Standort aus. Sie leben in ruhiger Umgebung mit dennoch schneller Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die alte Römerstadt Ladenburg ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

 

Bauherr:

Meinrad Tröndle Bauing., Nachfolger A. Tröndle

Architekt:

Tröndle Projektentwicklung GmbH

Kennzahlen:

2 Reihenendhäuser
1 Reihenmittelhaus

Fertigstellung Dezember 2024
 

Übersicht Häuser
Einheit Zimmer Sonstiges Grundstück Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Haus 11 5 ZKB Reihenendhaus links 272 m2 129,11 m2 Frei Download
Haus 13 5 ZKB Reihenmittelhaus 186 m2 135,11 m2 Frei Download
Haus 13a 5 ZKB Reihenendhaus rechts 274 m2 129,13 m2 Frei Download

Anfrage zu diesem Projekt

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