Sandhausen

Willy-Brandt-Straße 37–39

Objektbeschreibung

Im 2. Bauabschnitt der Willy-Brandt-Straße entsteht auf dem insgesamt 1.577 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das moderne Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, Hausanschlussraum, die Kellerabteile sowie die Fahrradabstellräume. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen und einen Gartenanteil, die Wohnungen in den Obergeschossen große Balkone bzw. Dachterrassen.

Ausstattung

  • Laminatboden
  • Moderne Fliesenbeläge
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • In Weiß gehaltene Sanitärobjekte
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Teilweise überbreite Einzelstellplätze
  • EnEV 2015 mit Ergänzungen 2016

Lage 

Das Bauvorhaben liegt in Sandhausen im Rhein-Neckar-Kreis etwa 8 Kilometer südlich von Heidelberg. Die Gemeinde hat ca. 15.000 Einwohner, bietet gewachsene Strukturen und eine intakte Infrastruktur mit vielseitigen Angeboten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich im Ort, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die attraktive Wohnlage bietet einen hohen Freizeitwert. Umgeben von Wald- und Ackerflächen, sowie die Sandhäuser Dünen – ein Naturschutzgebiet von rund 37 Hektar – ermöglichen viele Freizeitangebote und schließlich nicht zu vergessen ist natürlich der SV Sandhausen, der weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist.
Die Lage zwischen Heidelberg und Walldorf zeichnet Sandhausen als Standort aus. Sie leben in eher ländlicher Umgebung, mit dennoch schneller Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der hohe Freizeitwert und das große Angebot an Kindergärten und Schulen bietet eine gute Infrastruktur für Familien.

 

Bauherr:

Tröndle Bau GmbH

 

Architekt:

Tröndle Projektentwicklung GmbH

 

Kennzahlen:

11-Familienhaus
mit Tiefgarage

Fertigstellung 2021

 

Übersicht Wohnungen
Einheit Geschoss Zimmer Sonstiges Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Wohnung 1 EG barrierefrei 2 ZKB Garten 77 m2 Verkauft -
Wohnung 2 EG barrierefrei 2 ZKB Garten 77 m2 Verkauft -
Wohnung 3 EG 3 ZKB Garten 91 m2 Verkauft -
Wohnung 4 EG 3 ZKB Garten 77 m2 Verkauft -
Wohnung 5 (Maisonette) 1. und 2. OG 4 ZKB Balkon, 2 Dachterrassen 124 m2 Verkauft -
Wohnung 6 (Maisonette) 1. und 2. OG 4 ZKB Balkon, 2 Dachterrassen 124 m2 Verkauft -
Wohnung 7 1. OG 3 ZKB Balkon 90 m2 Verkauft -
Wohnung 8 1. OG 3 ZKB Balkon 76 m2 Verkauft -
Wohnung 9 2. OG 2 ZKB 2 Dachterrassen 81 m2 Verkauft -
Wohnung 10 2. OG 3 ZKB 2 Dachterrassen 92 m2 Verkauft -
Wohnung 11 (Maisonette) EG und 1. OG 5 ZKB Garten, Balkon 126 m2 Frei Download

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