Weinheim-Lützelsachsen

Erdbeerweg 11–21

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet „Lützelsachsen Ebene“ entstehen auf sechs Erbbaugrundstücken drei Doppelhäuser in solider, familienfreundlicher Bauweise. Die Häuser sind vollständig unterkellert, haben zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Für jedes Haus sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen.
Die Häuser zeigen sich in moderner Architektur mit Pultdach und gut durchdachten Grundrissen. Die Wohnräume sind groß und hell, alle Badezimmer haben Tageslicht und das Dachstudio punktet mit einer wunderschönen Dachterrasse.

Ausstattung

  • Hochwertige Wohnungseingangstüren
  • Laminatboden und moderne Bodenfliesen
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Elektrische Rollläden
  • 3-fach verglaste Isolierfenster
  • Moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
  • Duschbad mit WC im Staffelgeschoss
  • Gäste-WC
  • Energieeffizienz nach EnEV

Lage 

Mit ca. 5.700 Einwohnern ist Lützelsachsen der größte Stadtteil Weinheims und hat sich aufgrund seiner schönen Lage an der Badischen Bergstraße zu einem sehr begehrten Wohnort entwickelt. Die Städte Heidelberg und Mannheim sind ca. 13 km bzw. 17 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen. Auch die Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt ist sehr gut.

In Lützelsachsen lebt man naturnah, abseits von Großstadtgetümmel ohne dabei auf die Vielfalt städtischen Lebens verzichten zu müssen. Eine Grundschule und drei Kindergärten befinden sich im Ort, im nahe gelegenen Weinheim finden sich weiterführende Realschulen und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Die schöne, naturnahe Lage an der Bergstraße sowie das vielseitige Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten zeichnen Lützelsachsen als Standort aus und bietet vor allem für junge Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

 

 

Bauherr:

Tröndle Bau GmbH

Architekt:

Tröndle Projektentwicklung GmbH

Kennzahlen:

3 Doppelhäuser

 

 

Übersicht Doppelhaushälften
Einheit Zimmer Sonstiges Grundstück Wohnfläche Verfügbarkeit Grundriss PDF
Haus 1 5 ZKB 2 PKW-Stellplätze 235 m2 174 m2 Frei Download
Haus 2 5 ZKB 2 PKW-Stellplätze 229 m2 174 m2 Frei Download
Haus 3 5 ZKB 2 PKW-Stellplätze 231 m2 174 m2 Frei Download
Haus 4 5 ZKB 2 PKW-Stellplätze 229 m2 174 m2 Frei Download
Haus 5 5 ZKB 2 PKW-Stellplätze 230 m2 174 m2 Frei Download
Haus 6 5 ZKB 2 PKW-Stellplätze 230 m2 174 m2 Frei Download

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